ТЦ Москвы: с ростом предложения увеличивается вакансия

Как сообщают в департаменте консалтинга и маркетинга NAI Becar, на рынке столичной торговой недвижимости в апреле — июне текущего года укрепились тенденции, сформировавшиеся в конце 2014-го — начале 2015 года: вводятся новые объекты и вместе с тем приостанавливается расширение торговых сетей, а следовательно, в торговых центрах наблюдается рост вакансии.

Планы по вводу в эксплуатацию новых торговых объектов в столице остаются пока неизменными. За три отчетных месяца на рынке начали работу три новых ТЦ, при этом суммарный объем качественной торговой площади достиг 5,62 млн кв. м (+1,85%). Совокупная общая площадь новых ТЦ — 183 тыс. кв. м, предназначенная для сдачи в аренду — 98 тыс. кв. м.

Принимая во внимание общую экономическую нестабильность, приостановку развития торговых сетей, которую еще в прошлом году анонсировало большинство игроков, и ввод в эксплуатацию запланированных новых объектов, во II квартале уровень вакантной площади повысился до 6,5%, установив новый рекорд.

В соответствии с прогнозами NAI Becar, во втором полугодии текущего года сохранится высокий темп ввода новых объектов торговой недвижимости, равно как и тенденция к децентрализации рынка. Во II полугодии предполагается открыть целый ряд торговых объектов. Большинство комплексов, имеющих площадь более 50 тыс. кв. м, будут расположены за МКАД.

В целом до декабря 2016 года включительно будет введено еще не менее 700 тыс.кв. м общей площади, вследствие чего вакансия в сегменте будет возрастать.