В ТОЦ «Зингер Плаза» разместился новый торговый арендатор
В городе Подольске на центральной площади, на территории торгово-офисного центра «Зингер Плаза» разместился дисконт-универмаг, где можно приобрести одежду, обувь и аксессуары европейских брендов. Универмаг арендует свыше 2 тыс. кв. м торговой площади.
Сегодня у многих столичных торговых центров в той или иной мере имеются проблемы с заполнением, а соответственно, привлекать арендаторов на объекты, расположенные в Подмосковье, — задача еще более сложная. По причине определенной стагнации в сфере торговой недвижимости с 2014 года пересматриваются условия аренды: фиксируется валютный курс, вводятся скидки по арендным ставкам, предоставляются возможности для арендных каникул.
Но самая привлекательная система расчета для ритейлеров — это процент с оборота. В данное время именно такая система используют 45% магазинов — арендаторов площадей в торговых центрах.
«Нередко для того, чтобы получать в конце концов хорошие проценты с оборота, необходимо время для раскрутки торговой точки, — отметил Илья Фокин, директор департамента брокериджа компании NAI Becar. — Фиксированная ставка аренды являлась приоритетным условием для собственника — именно это и стало решающим фактором в пользу универмага, который предложил такие условия. По сути, арендатор на 100% понес все риски, связанные с открытием нового магазина, так как с самого начала был уверен, что в кратчайший срок выйдет на рентабельность».
