Вакантность торговых помещений в центре Москвы резко сократилась

Окончание реконструкции пока не отразилось на московском рынке стрит-ритейла. По данным компании JLL, в третьем квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах столицы выросла всего на 1 п.п., с 8,8 до 8,9%. В то же время по сравнению аналогичным периодом 2016 года вакантность упала на 1,3 п.п.

Эксперты назвали три улицы, где меньше всего пустующих площадей: Покровка (вакантность — 1,2%), Большая Дмитровка (2,2%) и Мясницкая (4,5%). Далее следуют Тверская (5,1%) и Никольская (5,3%).

Почти все центральные коридоры увеличили заполняемость, что в среднем по рынку компенсировало рост доли вакантных площадей на 1-й Тверской-Ямской (с 9,8 до 12%) и Пятницкой (с 5 до 7%).

В третьем квартале 2017 года впервые за два года на Пятницкой улице снизились арендные ставки — со 110 тыс. до 85 тыс. руб./1 кв. м в год.

В то же время выросли ставки аренды на Новом Арбате (со 115 тыс. руб./1 кв. м в год до 120 тыс. руб./1 кв. м в год) и Никольской (со 140 тыс. до 150 тыс. руб.).

Ранее руководитель столичного департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов заверил, что после благоустройства по программе «Моя улица» аренда торговых помещений в ЦАО подорожала на 10−50%, а вакантность помещений на многих улицах резко сократилась.