Ввод новых площадей торговых центров в Москве может снизиться на четверть

По оценкам экспертов компании JLL, в третьем квартале текущего года на рынке качественных ТЦ доля свободных торговых площадей в столице составила 7,6%.

Специалисты утверждают, что данный показатель в целом не изменился по сравнению с предыдущим кварталом. Предполагается, что до конца 2015 года вакансия в московских торговых центрах увеличится до 8%. Это будет связано прежде всего с вводом новых объектов в эксплуатацию и ротацией арендаторов.

Тем не менее ключевые объекты демонстрируют позитивную динамику: с начала года доля свободных площадей уменьшилась на 50 б. п. — до 1%, достигнув показателя 2014 года. До падения экономики и, как следствие, резкого снижения потребительского спроса, в ротация в «топовых» торговых центрах была минимальной, а количество свободной площади приближался  нулю.

По сведениям, предоставленным компанией JLL, за истекший период 2015 года в столице было введено в эксплуатацию свыше 388 тыс. кв. м арендопригодной торговой площади, что на 36% превысило данные по аналогичному периоду 2014 года. В итоге общий объем предложения торговой недвижимости достиг 4,58 млн кв. м.

Тем не менее, невзирая на солидный объем ввода в течение первых девяти месяцев, эксперты JLL прогнозируют по итогам всего года снижение объема ввода торговой площади до 450 тыс. кв. м, на 25%.