В торговых центрах сокращаются свободные площади

Благодаря низким темпам открытия новых ТЦ, уровень вакантных площадей в столичных моллах будет сокращаться.

В первом квартале 2017 года в Москве не было открыто ни одного торгового центра. Основные открытия на рынке торговой недвижимости придутся на второе полугодие, а темпы ввода торговых площадей в российской столице сократятся третий год подряд.

По данным Cushman & Wakefield, в 2014 году объем нового предложения на рынке качественных торговых центров составил 826 тыс. кв. м, в 2015 году — 591 тыс. кв. м, в 2016 году — 495 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков CBRE, в 2017 году темпы роста упадут более чем в два с половиной раза, до отметки в 177,5 тыс. кв. м.

Благодаря низким темпам открытия новых торговых центров, уровень вакантных площадей в столичных моллах продолжит сокращаться. По данным JLL, в четвертом квартале 2016 года этот показатель уже снизился с 8,5% до 7,5%. В случае если темпы открытия новых объектов сохранятся на низком уровне, в течение двух лет уровень свободных площадей может снизиться до 3-4%. При этом аналитики не видят предпосылок для увеличения активности со стороны девелоперов торговых центров.